Oportunidade Única no Jardim Maria do Carmo: Terreno Plano com Edícula Pronta e Alicerce Iniciado! Se você procura o lugar perfeito para morar ou investir, este imóvel no Jardim Maria do Carmo é a escolha ideal. Localizado em uma área altamente estratégica, ele oferece o equilíbrio perfeito entre preço atrativo, conforto imediato e potencial de construção. Excelente Custo-Benefício (M² Barato) • Preço abaixo da média: O imóvel destaca-se por um valor de metro quadrado muito barato para uma região tão centralizada e valorizada. • Alto valor agregado: A presença da edícula pronta e habitável nos fundos valoriza significativamente o patrimônio, gerando economia imediata e garantindo que você não compre apenas a terra, mas sim uma estrutura pronta para uso. Diferenciais do Imóvel: • Terreno 100% plano: Medindo 10x30 metros (300 m²), facilitando qualquer projeto arquitetônico. • Edícula completa nos fundos: São 70 m² de área construída, totalmente acabada, habitável e pronta para morar ou gerar renda de aluguel. • Estrutura frontal pronta: A parte da frente já conta com um alicerce totalmente estruturado, pronto para levantar a casa principal e economizar na fase mais cara da obra. Localização Centralizada e Conveniência: O bairro Jardim Maria do Carmo é totalmente estruturado e oferece uma infraestrutura completa: • A poucos metros da Av. Dr. Arthur Bernardes: Região repleta de comércios, bancos e prestadores de serviços. • Próximo à Av. Dom Aguirre: Garantia de rapidez no deslocamento diário. • Fácil acesso ao Centro: Conectividade rápida com o coração da cidade. Uma oportunidade rara de comprar m² barato em região central com estrutura já pronta!