Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel moderno, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba. Este prédio comercial em fase de construção está situado no Wanel Ville, próximo a condomínios residenciais, farmácias, academias, supermercados, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas.

Com 368 m² de área construída, o imóvel possui estrutura em pré-moldado de alta qualidade e está distribuído em dois pavimentos de 184 m² cada, oferecendo ambientes amplos e flexíveis para diferentes segmentos de atuação. O pé-direito de 3,60 metros em ambos os pavimentos proporciona excelente aproveitamento dos espaços, conforto térmico e maior sensação de amplitude.

O empreendimento conta com garagem para 4 veículos, além de 4 banheiros estrategicamente distribuídos, sendo dois no piso térreo com acessibilidade para Pessoas com Deficiência (PCD) e dois no pavimento superior. A cobertura é composta por telha metálica termoacústica, contribuindo para o conforto acústico e térmico do ambiente.

Entre os diferenciais construtivos, destacam-se o acabamento em gesso, shafts hidráulico e elétrico planejados para facilitar futuras manutenções e adaptações, fundação com capacidade de carga de até 6 toneladas por metro quadrado e laje projetada para suportar até 500 kg por metro quadrado, oferecendo segurança e robustez para diferentes tipos de operação.

Pela sua configuração moderna e localização privilegiada, o imóvel é ideal para clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, academias, centros de estética, escolas profissionalizantes, laboratórios, lojas de grande porte, coworkings e diversos outros empreendimentos. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou realizar um investimento com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de Sorocaba.