Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e flexibilidade para expandir suas operações! Disponível para locação no Éden, em uma região de forte atividade comercial e intenso fluxo de pessoas, este imóvel oferece o espaço ideal para quem deseja instalar ou ampliar seu negócio em um endereço com grande potencial comercial.

O imóvel conta com um amplo galpão de aproximadamente 300 m² de área coberta, escritório estruturado e mezanino integrado, proporcionando praticidade para as atividades administrativas e operacionais. Como grande diferencial, dispõe de um pátio privativo, fechado e seguro com aproximadamente 600 m² de área descoberta, ideal para estacionamento, armazenamento, manobras, organização de mercadorias e apoio logístico. Na parte frontal, oferece ainda 5 vagas exclusivas para clientes, agregando comodidade e facilidade de acesso.

Outro destaque é o acesso por duas ruas, uma característica que favorece a circulação de veículos, otimiza as operações de carga e descarga e proporciona maior versatilidade para diferentes modelos de negócio.

Diferencial exclusivo: possibilidade de locação Built to Suit (sob medida)! O proprietário está aberto a estudar adaptações e modificações estruturais conforme as necessidades da empresa locatária, permitindo adequar o espaço à operação desejada, sempre mediante análise e alinhamento prévio entre as partes. Uma excelente oportunidade para desenvolver um ambiente funcional, personalizado e preparado para atender às demandas específicas do seu negócio.

Ideal para: mercados, supermercados, atacarejos, restaurantes de grande porte, operações de fast-food com possibilidade de drive-thru, buffets, salões de festas, espaços para eventos, centros automotivos, oficinas premium, estética automotiva, distribuidoras, transportadoras, centros de distribuição de pequeno porte, hubs de logística leve, academias, megastores pet e lojas de materiais de construção, entre outras atividades comerciais e de serviços compatíveis com o local.

Importante: o imóvel possui zoneamento urbano indicado no IPTU e é destinado a atividades comerciais, de serviços e logística leve, respeitando as normas aplicáveis. Não é indicado para indústrias pesadas ou atividades com emissão excessiva de ruídos, devido à proximidade com áreas residenciais. A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada junto aos órgãos competentes.

Se a sua empresa precisa de espaço, localização estratégica, facilidade logística e flexibilidade para crescer, este imóvel reúne características que merecem sua atenção.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Encontre aqui o espaço ideal para transformar os planos da sua empresa em uma grande oportunidade de negócio!